处理二手房买卖交易合同纠纷的两种方式分享

  1、协商处理纠纷

  定义：合同纠纷的两个当事人通过私下充分的协商，然后以和平友好的方式处理好相关的二手房买卖合同纠纷，即协商处理纠纷

  二手房买卖合同中产生的纠纷，他们大多是在合同的一方当事人之间发生纠纷，而此时，如果能协商好这部分纠纷，冷静地解决纠纷，自然是比较好的。此时，可能涉及对原二手房买卖合同中某些条款的修改。当然，以前的合同没有约定的，当事人也可以在平等协商的基础上重新约定。此后，双方将严格按照合同约定的内容履行各自的义务，享有相应的权利。

  重点：在协商处理二手房买卖纠纷时，双方对合同内容的补充约定或删除，可视为对原合同的修改。有人甚至说，这是直接废除原合同，达成新共识后再签订新合同。用这种方式解决纠纷的主要优点是降低了当事人的合同成本，也可以迅速解决相关纠纷。

  2、起诉处理纠纷

  定义：一般当事人不愿意协商处理纠纷或者无法协商一致的，此时可以考虑去有管辖权的法院提起诉讼，即起诉处理纠纷。

  事实上，诉讼是处理民事纠纷的最佳途径之一。当然，纵观所有的解决方案，诉讼也可以说是一种更为有效的解决方案，尤其是当当事人不能就争议点进行协商或调解时，到法院提起诉讼是明智之举。

  通常，人民法院受理当事人诉讼后，处理二手房买卖合同纠纷 ，主要的法律依据还是《民法通则》和《合同法》，同时，还将具体与双方签订的二手房买卖合同相结合，毕竟双方的协议具有一定的约束力。除非在签订合同时存在欺诈、胁迫或者损害其他第三人利益等特殊情况，法院将尊重二手房买卖合同当事人的有关规定。最后，人民法院对纠纷的处理主要是依据二手房买卖合同约定的内容。

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